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安寧中央商務區 十年破壁 終成正果

世界級城市規劃大師彼得·霍爾曾經說,每一個有野心的城市,都應該規劃一處中央商務區。中央商務區的概念起源于20世紀20年代的美國,意為商業匯聚之地。中央商務區是一個城市現代化的象征與標志,是城市的功能核心,是城市經濟、科技、文化的密集區,一般位于城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境,有大量的公司、金融機構、企業財團在這里開展各種商務活動。比如紐約的曼哈頓、巴黎的拉德芳斯、東京的新宿等等,都是世界知名的中央商務區。而在中國,北京朝陽、上海陸家嘴、廣州天河三大中央商務區,不但是三座城市的中心命脈,亦是中國經濟發展的強大引擎。

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廣州天河中央商務區:來源網絡侵刪

對于蘭州而言,這座西北名城、絲路重鎮正在“一帶一路”的國家戰略中努力找到自己的位置,重現昔日的榮光。這也對蘭州的城市建設和經濟發展提出了更高的要求。擁有一座自己的中央商務區,已經是城市發展的必然結果。因此,蘭州早在2006年就提出了在安寧建設新的城市核心區的設想,當時并不叫中央商務區,而叫安寧行政中心區。但這個設想由于種種原因一直沒有落地,隨后也就湮滅在一輪又一輪新的城市規劃和建設浪潮中,不知所蹤。

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安寧中央商務區位置:來源網絡侵刪

時間過去了十幾年,直到2017年11月,由安寧區政府主辦的中國·蘭州·安寧中央商務區、生態文化廣場、后工業都市街區三個片區的城市設計國際競賽,再次推出了安寧中央商務區的概念。以西起桃林路,東至萬新南路,南起富強路,北至安寧西路,總用地面積約3360畝的核心城區為安寧中央商務區的藍本。在設計競賽中,安寧中央商務區功能定位為:蘭州商業、商務中心,蘭州金融、科技中心,蘭州市民服務、活動中心。規劃設計行政辦公、企業總部集中,高檔酒店、時尚商業相配套,植入并豐富各種業態,成為所在地區域經濟發展的中樞。而此次項目的城市設計任務,是要以國內外中央商務區城市設計范例為借鑒,從戰略定位、功能結構、用地布局、道路交通、建筑空間等方面進行研究,協調周邊景觀風貌,確定中央商務區總體形態與空間景觀結構,將蘭州安寧中央商務區創建為有競爭力、吸引力、充滿活力的城市中心區。

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安寧中央商務區效果圖

盡管設計宏大、規劃高端,但一直以來安寧中央商務區都缺乏一個“破壁者”,一個能真正挑起整個CBD“大梁”的項目。直到2018年11月,富力集團董事局主席張力一行就迎門灘中央商務區開發建設赴蘭考察調研,同時與蘭州市政府、安寧區政府簽署戰略合作框架協議。2020年4月23日,富力集團斥資15.24億成功摘得安寧區迎門灘優質地塊,打造富力蘭州CBD。這是整個安寧中央商務區的“點睛”之作,有了富力蘭州CBD的存在,安寧中央商務區才真正稱得上是真正意義上的“CBD”。

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富力拿地宣傳圖

因為富力不僅僅是中國地產“十強”企業,還是中國城市CBD的締造者之一,是擁有數十年城市CBD建設與運營經驗的城市運營商。富力參與建設的廣州天河珠江新城CBD與北京朝陽CBD、上海陸家嘴CBD齊名,并稱中國三大國家級CBD,是國務院批準的三個【國家級中央商務區】之一。

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廣州珠江新城CBD

成立26年來,富力集團成功開發并運營了24個城市綜合體,開發并持有47棟超甲級寫字樓,入駐多為世界500強企業。作為全球最大的酒店業主,富力集團擁有132家超豪華酒店,長期與萬豪集團、凱悅集團、洲際集團、希爾頓集團、雅高集團、亞朵集團等幾大國際豪華酒店集團合作。截止2020年,富力土地儲備貨值達7810億,其中92%土地儲備在一二線土地緊俏且極具開發潛力的發達城市。富力集團以其強大的CBD建設及運營能力,深受地方政府信賴。富力旗下的每個項目,都是當地的地標級建筑,是提升城市經濟的源動力。

富力集團進駐后,極大地提升了安寧中央商務區的活力和競爭力,也吸引了其他知名企業陸續進駐安寧。除了萬科、碧桂園、聯想等企業外,新城控股集團企業管理有限公司不久前也以10.059億元拿下蘭州安寧中央商務區編號為G1925、G1926以及G1927的三宗共計約122畝土地,正式落子蘭州,建設安寧吾悅廣場?,F在整個安寧中央商務區內,已經集中了聯想、富力、新城控股三大企業,這些項目落成之際,就是一個城市新中心成熟之時,蘭州的城市建設也將迎來一個光明開闊的未來。

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新城控股三宗土地位置圖

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