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青山望不斷銀河落九天,銀河國際一座大盤的“榜樣”力量!

2010年7月,在第16屆蘭洽會上,甘肅永坤地產與蘭州市政府簽訂協議,整體開發蘭州市城關區白道坪及城中村改造項目,并定名為“銀河國際居住區”。2016年,總投資200億元,用地面積約3600余畝,建筑面積約300萬平方米的銀河國際居住區項目正式開工建設,到目前為止,銀河國際居住區項目已開發到三期,青白石板塊也已經今非昔比,大盤林立,道路縱橫,車馬相望、行人如織,儼然已是蘭州城關最為炙手可熱的地產板塊。

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銀河國際居住區3600畝鳥瞰圖

青白石板塊能夠發展成今天這樣的規模,與銀河國際等一眾項目的努力是分不開的。作為最早進入青白石板塊的項目之一,銀河國際當時面對的青白石是一片荒山禿嶺,交通、綠化、土地平整,一切需要從頭做起。那時候蘭州人也沒把青白石當回事,如一位地產老前輩所言:“那地方,都是荒山,怎么住人?”然而四年過去,青白石逆天改命,褪去黃沙,腰纏玉帶,巨人般佇立在黃河北岸。

隨著住區的逐漸成熟,青白石的城市配套也后來居上。雁白黃河大橋、北環路、鹽什公路的通車使得青白石可以南接雁灘、城中;西接九州、安寧;北至什川、皋蘭;東達和平、定遠,徹底打通了青白石板塊的交通癥結;而銀河國際與蘭州市水車園小學共同創辦的蘭州市水車園小學銀河分校已經正式開學,師大附中和城關區保育院等教育機構也在籌建中,一站式教育體系已初步成型。

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水車園小學銀河分校實景圖

所謂“前人栽樹,后人乘涼”。在銀河國際居住區受到市場的關注和認可之后,青白石板塊的區域價值得到了大幅的提升,越來越多的企業和項目也開始進駐青白石。2018年,杉杉奧特萊斯購物廣場圈地青白石,預計將在2020年7月完工開業;2020年,藍綠雙城宣布進入蘭州市場,在青白石開發中央公園項目;據悉恒大集團也有意在青白石拿地開發項目。四個項目形成的發展組團,也使得青白石的區域價值飆升,與雁灘相比也不遑多讓。

然而這樣看來,似乎是栽樹的“前人”吃了虧。其實并非如此,“前人”有“前人”的優勢。以銀河國際居住區項目為例,銀河國際項目所處的位置是整個青白石板塊的門戶,距離雁灘最近,周邊的交通和城市配套體系也更加完善。而且銀河國際居住區在設計之初,其起點和配套都很高。歷經四年建設,目前銀河國際居住區項目的生活配套已經十分成熟,項目配建約10萬㎡的一站式商業項目——銀河星街,包含商業步行街、大型綜超、兒童城、數字影院、《清明上河圖3.0》高科技互動藝術展演廳、精品公寓及寫字樓。還有獨家簽約的水車園小學銀河分校(已開學)、城關區保育院(籌建中)和西北師大附中(籌建中)等等。周邊三公里還有杉杉奧特萊斯、大潤發、萬達廣場等商圈,生活氛圍已經十分醇熟。

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銀河星街效果圖

就產品而言,銀河國際居住區三期產品在人居理念方面也更趨人性化、更注重居住感受。在戶型設計中,針對多年齡結構家庭布置獨立的主臥套房,設置獨立衛浴,可避免不同年齡成員間的使用沖突,給主人更私密的起居空間;南向客廳全部采用全景落地窗,所有的臥室、客廳、廚房、衛生間都具備獨立采光面,不但為整個居住空間帶來充足光照,也讓家庭成員都可以享受山水景觀;餐廳客廳一體化設計,可以一邊就餐,一邊享受難得的家庭團聚時間;生活動靜分區,一家人各自活動,避免相互打擾;同層排水技術的引進,一方面降低生活噪音,減少層高占用,另一方面使得家庭鄰里之間互不干擾,保證業主的隱私。

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銀河國際居住區三期全景落地窗實景圖

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銀河國際居住區三期同層排水示意圖

在社區環境方面,三期項目采用了傳統的中式園林設計。社區內配置了公共會客廳/音樂噴泉、氣膜館(籌建中)、花園生態型慢跑道、專屬游泳館(籌建中)等生活配套設施。同時根據業主不同的年齡段,靈活布置專屬老人、孩童以及年輕人的活動空間。社區兒童樂園配備有監管平臺和室外呼叫鈴;970M全齡分速跑道分為正常跑,慢跑,減速,快走四大路段,并配備了兩個取水區與手機充電站;在社區內有階梯和坡度較高的地點都設置了無障礙通道;園區所有座椅都呈90度至120度,讓老人與孩子的活動時刻處于監護人的視線范圍之內。這些設計,都是為了實現社區內多元價值的共融,不同年齡的業主,都能在社區找到舒適的生活休閑方式。

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水秀實景圖

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銀河國際居住區三期園林效果圖

今天,青白石的發展成就有目共睹,人們對于青白石板塊的發展前景和潛力也越來越看好,而這一切都離不開建設者們的睿智和魄力,他們不僅為蘭州拓寬了生存空間,也為城市發展樹立了榜樣,建立了信心。青山望不斷、銀河落九天,這就是一座大盤所起到的“榜樣”力量。

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