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韓文朝:正茂集團董事長

2014-01-27 11:30:39 作者:mupeixia 來源:甘房網新聞中心 點擊 評論

  甘房網(gshouse.com.cn)訊   12月,蘭州已是初雪飄飄,寒意侵人,地處南國的廣西防城港卻還有著江南一般煙雨蒙蒙的天氣。甘肅正茂集團的頂秀港灣項目就在這里,在南國這個季節特有的蒙蒙細雨中,我們見到了韓文朝,這位實在到有些木訥的甘肅正茂集團掌門人。

  

 

  其實,作為甘肅本地的網絡媒體,我們很早就認識韓文朝。正茂集團早在2004、2005年就已經在蘭州先后開發了海龍花園和御景東方兩個項目,這兩個項目是當時蘭州樓市上第一批真正意義上的高品質樓盤,代表了蘭州地產由量到質的一次飛躍。那時的韓文朝是個典型的西北漢子,話不多,脾氣極好。他也曾經被邀請參加一些論壇活動,這類活動我們也都知道,來的都是能聊善侃之人,談經論道無所不能,對比之下更顯得韓文朝老實木訥,一看就是“只會干不會說”的老實人。

  這個“能干不能說”的印象我們保留了多年,直到這回防城港之旅再次與這位“不像大佬”的大佬見面。他依然敦實憨厚,但言談之間透露出來的智慧與豪氣卻不由得讓人由衷感嘆:近十年的風霜歷練,這位當年的“西北老實人”已變成了指點江山的一方豪杰。

  為甘肅房企趟出一片濱海天地

  今天的正茂集團,已從一個甘肅本土地產企業發展為一個以房地產開發為主,兼營市政道路施工、房屋建筑施工、園林綠化、物業管理、裝飾裝修、廣告代理發布及高級健身俱樂部經營管理等相關業務的綜合性集團,而且也踏出了布局全國大戰略的第一步。在談到這個問題時,韓文朝說,今天蘭州地產市場的現狀大家都看得到,也都看得懂。一線地產大鱷紛紛入蘭,樓市格局已變,本土開發商從拿地到推盤,幾乎在地產開發的每個環節都遭遇到了地產大鱷們的強勢侵襲,面對前所未有的困局,本土房企選擇“走出去”已經是一個關乎生存的問題。墨守成規無異于坐以待斃,甘肅的本土企業必須主動出去到全國甚至海外尋找價格洼地,尋找適合自己的生存空間。

  太喜歡大海,可以陶冶男人胸懷

  “走出去”并不像說說那么簡單,第一個問題就是,你往哪兒走?對此,韓文朝首先表達了一下自己的“個人看法”。他說,我喜歡大海,不只是喜歡,簡直是愛死。不只是因為海邊有美麗的景色和干凈的空氣,還因為大海象征著男人的胸懷,廣告上不是說了,“世界上最寬廣的是海,比海更高遠的是天空,比天空更博大的是男人的情懷!”能夠讓男人擁有大海一樣寬廣胸懷的,只有大海。韓文朝說,不只是我有“大海”情結,相信每一個甘肅人都有一個“海邊夢”,甘肅是內陸地區,干旱少雨,黃河雖然磅礴,但跟海洋比起來,氣勢還差得遠,因此甘肅人內心對大海會有更深的渴望,住在海邊,可以說是甘肅人對居住的終極夢想。

  

 

  

 

  

 

  但是,韓文朝強調說,我身上還背著正茂集團的重任,我不能因為喜歡大海就隨便跑到海邊開發項目,我選擇防城港,是對國內沿海城市做過綜合考量和比較才決定的,東南沿海的省份,比如江浙、廣東、海南一帶,房價已經是天價,山東的沿海城市地理位置又比較偏,交通不便。只有廣西的幾個沿海城市,像我們選中的防城港,地理位置不錯、自然條件優越,最主要的是還處在價格洼地,不管是自住還是投資,發展的空間都很大。所以,這里最適合正茂集團,也最適合甘肅人。

  一位研究國家大政的“土豪”

  趙本山說:“一個廚子不研究菜譜,倒研究起兵法來了。”這句話用到韓文朝身上還真的挺合適。韓文朝的看法是,要想做個好“廚子”,還真得研究兵法。韓文朝說,現在走到外地開發項目,如果不研判國家發展戰略和當地政策導向,項目可能就是死路一條。韓文朝仔細研判過防城港在北部灣經濟圈中的重要地位。他認為防城港市是整個東盟貿易圈的重中之重。在廣西的諸多城市中,防城港位于最南端,是“中國西南門戶,華夏邊陲明珠”。作為中國通往越南及東南亞國家最便捷的海陸通道,防城港市在構筑中國-東盟自由貿易區戰略格局中居于特殊的地位,被稱為“東盟第一城”。這些在市長的發言稿中才會出現的大布局思維,如今在韓文朝的口中也是娓娓道來。

  

 

  另外,最讓韓文朝動心的是近兩年來防城港市為吸引投資所做的大量工作。防城港市政府在政策層面上為投資者提供了很好的支持;在基礎設施建設方面進展也很快,除了這些基本硬件,最重要的就是價格,防城港樓市均價僅為3800元/平米左右。韓文朝說,這個價格促使他最終決定把項目放在防城港,因為它太適合甘肅的置業群體了,而韓文朝走出甘肅之后念念不忘的一個心思,就是為甘肅人做一個濱海大盤。因此很多地產代理公司找他來談面向廣西甚至全國去推廣頂秀港灣項目,但他都沒有答應,他說他就想在甘肅推廣自己的項目,讓甘肅人也能住上屬于自己的海景房,甚至擁有一座自己的“濱海城市”。“這算是我作為甘肅人的一點故鄉情結吧”。韓文朝最后說。

  要做就一定要做得叫人喝彩

  韓文朝對于做項目有著西北人獨特的執著,在他看來,做項目就一定要做得叫人喝彩。我們都知道當年正茂的海龍花園開盤前請來了潘石屹,御景東方開盤請來了張鐵林,韓文朝說其實這些都是形式,正茂本身最關注的還是產品本身。也就是說,正茂建的房子是在蘭州樓市最高端的精品住宅,是升值空間最好的地產,這一點在蘭州樓市上已經得到了證明,包括在在臨夏的陽光花城,也是當地獨樹一幟的地產精品。即使沒有潘石屹、張鐵林助陣,正茂的房子一樣會賣得很好。

  所以今天在防城港做正茂·頂秀港灣,也必須延續正茂集團一貫高品質的血統,頂秀港灣是正茂集團在省外的第一個項目,因此更要做得好,因為不僅甘肅人在看著,整個北部灣的購房者也在看著,正茂決不能砸了自己的牌子。正茂頂秀港灣選擇了整個防城港市最好的地段,項目位于廣西防城港市行政中心區,緊鄰高鐵站出口,地段優勢得天獨厚,周邊商業步行街、北師大分校等名校、高級酒店、大型超市等,生活配套日趨完善,區位繁華通達。周邊還有十萬大山原始森林公園,是都市的天然氧吧,正茂集團以這些豐富的生態資源為藍本,打造出了西北人的海濱夢想居所。

  生活可以更加豐富多彩

  “好了,項目就談到這里,你們是我的客人,也是我的朋友,朋友之間最好談談生活。” 韓文朝止住我們關于項目的追問,轉而向我們談起了生活的價值。

  說起生活,韓文朝講到,其實幸福與金錢無關,只是一種態度。生活的關鍵,是保持一種積極向上的態度。韓文朝熱衷于乒乓球運動,他的會所,辦公室,體育館都成了乒乓球的場地,我們見識了他的球技,不亞于一般的專業運動員。“生活就像是乒乓球比賽,所有砸向你的困難,你都要把它打回去。”韓文朝如是說。

  韓文朝乒乓球打得好我們都知道,但我們不知道的是,他還是一位收藏家和投資家,在廣西防城港的這段日子里,他于對各種紅木,黃花木,沉船木以及各類玉石的收藏說的頭頭是道,感覺專業程度不比《鑒寶》上的那些名家差。他的售樓大廳擺滿了各種收藏木做的家具,掛著各種名家字畫做裝飾,他說,這不僅是為了提升樓盤的品質與檔次,更是一種收藏,一種人生觀。據說,他剛到防城港的時候,花三百多萬買的紅木家具,現在已經價值千萬。韓文朝雖然說得淡淡的,但難掩心中的自豪與得意。于是記者們由此發現了這位地產大佬的另一面:粗中有細,大智若愚,看似木訥的韓文朝,原來是個眼睛雪亮的明白人。

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